Après l’achat du terrain et l’obtention du permis de construire, on peut se lancer dans la construction de sa maison. Parmi les différentes phases du projet, une étape très importante est les travaux de gros œuvre. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ce sujet dans les prochains paragraphes.
Qu’est ce qu’on entend par travaux de gros œuvre ?
Les travaux de gros œuvre désignent la première étape et probablement la plus importante de l’édification d’une maison. C’est l’ensemble des tâches qui visent à réaliser les bases et le squelette d’un bâtiment. Mais elles participent également à l’isolation, à la résistance et à la stabilité de ce dernier. Le gros œuvre est une étape cruciale, car il faut que la future maison soit résistante à ses propres charges, mais également aux agressions extérieures. Il consiste alors à réaliser des fondations robustes et à isoler correctement l’habitation. Compte tenu de la délicatesse, de la complexité et de l’étendue de ce genre de travaux, il est conseillé de solliciter un maçon professionnel comme sur ce site : peintre-macon-81.fr. Celui-ci sait respecter les normes de construction applicables pour construire une bâtisse saine, solide et confortable. Les travaux de gros œuvre sont considérés comme terminés, quand la maison est étanchéifiée et isolée. On peut ainsi passer à la prochaine étape de la construction, qui est le second œuvre.
Gros œuvre : quels sont les travaux concernés ?
Le gros œuvre correspond à l’ensemble des travaux de maçonnerie qui lancent la construction d’une bâtisse. Il y a donc :
- Les fondations
Les fondations consistent à réaliser une base solide permettant de répartir la transmission du poids de la construction. Il se réalise après l’analyse de l’état du sol et nécessite l’intervention d’un maçon professionnel. Ce dernier peut ainsi réaliser des fondations superficielles, des fondations semi-profondes ou des fondations profondes.
- L’assainissement
C’est le fait d’alimenter le bâtiment en eau potable et de le relier au réseau d’évacuation des eaux usées. A noter qu’il existe deux sortes de fosses : la fosse septique pour les toilettes et la fosse toutes eaux.
- Le soubassement
C’est la partie inférieure de la maison qui repose sur les fondations. Il existe trois types de soubassements à savoir le hérisson, le vide sanitaire et le sous-sol.
- Le montage des murs
Cette opération consiste à élever les murs extérieurs et certains murs intérieurs du bâtiment. Plusieurs types de matériaux peuvent être utilisés pour cela : les briques, les pierres, les parpaings, le béton, le bois, etc.
- La charpente et la toiture
La charpente est l’armature du toit. La toiture est installée dessus pour couvrir la maison. Couverture pentue, arrondie, plate, en tuiles, en béton ou en tôle…les options sont nombreuses pour réaliser la toiture d’un bâtiment.
Le prix des travaux de gros œuvre
De manière globale, le coût des travaux de gros œuvre varie en fonction du type d’opérations à réaliser.
- Etudier le solo : entre 1000 et 2 500 euros
- Réaliser les fondations : entre 100 et 250 euros/mètre cube
- Réaliser un terrassement : entre 30 et 60 euros/mètre cube
- Assainissement : entre 4 500 et 15 000 euros
- Elever des murs : entre 60 et 200 euros/mètre carré
- Menuiseries extérieures : entre 250 et 3 500 euros/ porte ou fenêtre
- Charpente et toiture : entre 120 et 350 euros/mètre carré
- Soubassement et dallage : entre 30 et 200 euros/mètre cube
